管理会社と契約資料を確認する
管理委託契約、賃貸借契約、入居者一覧、保証会社、修繕履歴などを確認します。資料が見つからない場合は、管理会社へ保管状況を尋ねます。
家賃と支出の流れを見える化する
家賃の入金口座、管理料、共用部費用、保険、借入返済、固定費を整理します。収入だけでなく、毎月必要な支出も合わせて確認します。
相続人側の連絡窓口を一本化する
管理会社や入居者への連絡が重複しないよう窓口を決めます。名義変更や税務上の扱いは個別事情で異なるため、司法書士・税理士等へ確認してください。
賃貸中の不動産は、相続人の話し合いと並行して日常の管理が続きます。入居者への対応を滞らせないため、契約とお金と連絡窓口を早めに確認しましょう。
相談前の確認チェック
- 管理委託契約
- 賃貸借契約・入居状況
- 家賃の入金口座
- 修繕・保険・借入
- 相続人側の連絡窓口
制度や手続きの適用は個別事情により異なります。必要に応じて各分野の専門家と連携して確認します。